Queda do preço das casas sem fim à vista | 2 de Maio de 2012
O preço dos imóveis vai continuar a baixar nos próximos tempos, em Portugal, e a espiral negativa não tem fim à vista. O mercado imobiliário nacional enfrenta uma das fases mais difíceis de sempre e ameaça lançar ondas de choque por toda a economia, dizem os especialistas contactados pelo SOL. «Não há condições para que os preços voltem a subir», diz o presidente da consultora CBRE Portugal, Pedro Seabra.

A avaliação dos imóveis, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), recua há dez meses consecutivos; nos últimos dois anos tombou 10,8%; e existem 724 mil casas para venda... que quase ninguém está a comprar. Destas, cerca de 170 mil são novas.

«Isto terá um impacto muito forte na economia», prevê o economista Pedro Lains. «Tem de se transferir para os bancos parte do risco de crédito».

No primeiro trimestre do ano, os portugueses entregaram 2.300 imóveis aos bancos por serem incapazes de pagar os empréstimos, um valor 74% superior ao registado no ano passado. Segundo as estimativas da_APEMIP ? Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, divulgadas esta semana. E o seu presidente, Luís Lima, colunista do_SOL, teme «o colapso do sector do imobiliário e da construção», por todos estes factores que agora se conjugam.

As casas entregues ao sector financeiro são depois recolocadas no mercado a preços muito inferiores ? porque os bancos querem ?livrar-se? destes activos que pesam no seu balanço ?, pressionando ainda mais os restantes imóveis. «A política de austeridade e o desemprego», segundo Reis Campos, presidente da Confederação Portuguesa da Construção e Imobiliário são as causas da entrega das casas aos bancos. E a escassez de crédito para a compra de casa está a esmagar o mercado. «Depois das medidas de apoio à banca, suportadas pelos portugueses, exigia-se que esse esforço fosse repercutido na economia. Esta situação do imobiliário pode arrastar a banca, é uma situação limite».

 

fonte: Jornal SOL

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