Reavaliação da sua casa pelas finanças e subida do IMI | 1 de Novembro de 2012

  Sabe quanto vai pagar às finanças de IMI no ano 2013? De certeza, que mais do que pagava até agora. Se os seus rendimentos anuais não excederem o limite da clausula de salvaguarda , irá sentir menos. A Gaiphedra explica-lhe , aqui, tudo.

O ministério das Finanças traçou como objectivo para 2012, a avaliação de todos os imóveis, que em 1 de dezembro de 2011, não tinham o VPT (valor patrimonial tributável) calculado com base nas novas regras do IMI.

5 milhões são os prédios avaliados ou a concluir a avaliação.

Como é feita?

Não necessita de fazer qualquer coisa. O Fisco em colaboração com as Câmaras e técnicos contratados para o efeito, faz o trabalho todo .

  COMO?

Visitando o local, consultando plantas, verificando o VPT de outros imóveis vendidos nesse prédio após 2003 (data das novas regras do IMI) ou usando siplesmente o google (não tivesse a Gaiphedra deparado já em Gulpilhares, com uma garagem avaliada como se dum apartamento se tratasse).

Quando vai tomar conhecimento dessa avaliação?

MUITO CUIDADO! As finanças electronicamente ou por carta registada avisam do novo valor patrimonial e consideram que 3 dias após esse envio, que o contribuinte tomou conhecimento (não se distraia!)

Pode reclamar?

S im (em carta dirigida ao chefe das finanças), mas tem de ter 204 €, que não serão devolvidos, no caso do valor se manter ou subir. No entanto, só tem 30 dias para reclamar, após o 1º e único aviso. A decisão vem por carta registada e senão concordar, resta-lhe a via judicial.

Vai pagar mais em 2013?

As avaliações feitas este ano, têm oscilado entre os 0.3% e os 0.5% , o que implicará a subida na maioria dos casos.

Tomemos os valores de IMI de 2012 de Gaia, Gondomar, Valongo : as Câmaras definiram 0.7%. Se a sua casa tinha um VPT de 20000 € (não estava avaliada segundo as novas regras do IMI)  pagava até agora 140€, com as novas avaliações, se a sua casa for agora avaliada em 80000 € (hipótese forte), em 2013 pagará 400€. (não esqueça que isto estará sempre dependente da Câmara Municipal pois é ela que define os limites do IMI.)

Estas subidas deveriam ser graduais, mas tendo o governo eliminado a clausula de salvaguarda , só quem tiver rendimentos anuais colectáveis inferiores a 4898€, não poderá ver o seu aumento exceder os 75 € ano.

Depo is desta revolução no IMI, aguardemos para saber, a capacidade de ir ainda mais longe, este estado que se diz social.

 

 

 

Publicada por Gaiphedra
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